Konzeptionell ist ein Quartier geplant, das einen Lebensraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen schafft, ein Quartier in dem Generationen zusammenleben und eine soziale Mischung entsteht. Hierzu trägt ein Anteil von ca. 25% geförderter Wohnungen bei. Ein wesentlicher Aspekt ist die Berücksichtigung von Verbundenheit mit dem gewohnten Wohnumfeld.

„Zuhause fühlen heißt, dort zu sein, wo ich mich auskenne.“ Nach diesem Motto unterstützt dieses Konzept einen sinnvollen Kreislauf, indem es zum Beispiel für Bewohner aus den nahegelegenen Einfamilienhäusern adäquaten Wohnraum schafft, der es ihnen ermöglicht, in der gewohnten Umgebung zu bleiben, wenn sie sich aus Altersgründen wohnlich verkleinern möchten. Ein Mix unterschiedlicher Haustypen wird den verschiedenen Wohnbedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht.

Städtebaulich und architektonisch fügt die neue Bebauung sich maßvoll in die Umgebung ein und nimmt mit der Anordnung der Gebäude, ihren kleinteiligen Dimensionen und der Gestaltung die Qualitäten von Einfamilien- und Reihenhäusern auf. Das Wohnen mit Garten gehört ebenso dazu wie die Gestaltung der Mehrfamilienhäuser, die, ähnlich wie Reihenhäuser, mit eigenen Wohnungseingängen ausgestattet sind.